Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque Aqua Terra, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 53.281.744.000
Precio original: US$ 8.950.000
Terreno - Venta - Paraguay Central Luque Vendo 22 Hectáreas en Luque 8,950,000 USD Paraguay Central Luque sendero - sendero - 19104-4 Total Mts² 223,744 Sup. Lote: 223,744 Sup. Lote (m²): 223,744 ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende espectacular terreno de 22 hectáreas en Luque, una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. Ideal para proyectos inmobiliarios, industriales o comerciales. Cuenta con fácil acceso, cercanía a zonas urbanas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 55,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,4 mil M | Gs. -532,8 M |
| 2 | Gs. 57,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,6 mil M | Gs. 1683,7 M |
| 3 | Gs. 59,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,9 mil M | Gs. 3988,9 M |
| 4 | Gs. 62,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 62,3 mil M | Gs. 6386,3 M |
| 5 | Gs. 64,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,8 mil M | Gs. 8879,6 M |
| 6 | Gs. 67,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67,4 mil M | Gs. 11,5 mil M |
| 7 | Gs. 70,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 70,1 mil M | Gs. 14,2 mil M |
| 8 | Gs. 72,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 72,9 mil M | Gs. 17 mil M |
| 9 | Gs. 75,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 75,8 mil M | Gs. 19,9 mil M |
| 10 | Gs. 78,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 78,9 mil M | Gs. 22,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 317,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 208 155
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque