
Gs. 950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Central Villa Elisa, Asunción
Central Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada
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Central Villa Elisa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 570.000.000
66% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 96 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Inversión Estratégica! Te presentamos una excelente oportunidad en Villa Elisa Mbokajaty, una propiedad con gran potencial para convertirse en tu nuevo hogar o en un proyecto de inversión de alto valor. Su ubicación es inmejorable: se encuentra a pocas cuadras del centro de la ciudad, de la Municipalidad y del Paseo Parque de Villa Elisa, además de estar a tan solo dos cuadras de la Av. San Antonio, una arteria clave que conecta con los principales puntos de la ciudad y el área metropolitana. La casa cuenta con una superficie construida de 287 m², sobre un terreno de 432 m² con dimensiones de 12 x 35,93 metros. Este amplio espacio ofrece la posibilidad de refaccionar, modernizar y adaptar cada rincón según tus necesidades y estilo de vida. En cuanto a su distribución, dispone de 4 estacionamientos, lo que la hace perfecta para familias con varios vehículos o para recibir visitas cómodamente. Cuenta además con 3 dormitorios luminosos, 2 baños completos, brindando funcionalidad y confort para el día a día. El área social se complementa con un jardín privado, un espacio verde ideal para el descanso, reuniones familiares o incluso para desarrollar un ambiente recreativo. Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica: cercana a comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público. Esto asegura la comodidad de vivir en una zona tranquila, pero al mismo tiempo con excelente conectividad y fácil acceso a todo lo necesario. Es importante destacar que se trata de una casa a refaccionar, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o bien para inversionistas que deseen revalorizar la propiedad en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Elisa. 10 características destacables de la propiedad: Ubicación estratégica: A pocas cuadras del centro de Villa Elisa, Municipalidad y Paseo Parque. Acceso rápido: A solo 2 cuadras de la Av. San Antonio, conectando con zonas clave. Amplio terreno: 432 m² totales (12 x 35,93 m). Construcción generosa: 287 m² edificados, listos para refacción. Estacionamiento amplio: Espacio para 4 vehículos. Distribución funcional: 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 medio baño. Jardín privado: Ideal para esparcimiento, reuniones o ampliaciones futuras. Potencial de inversión: Casa a refaccionar con alta posibilidad de revalorización. Entorno urbano tranquilo: Cerca de servicios, colegios, comercios y transporte público. Precio negociable: Oportunidad de adquirir una propiedad adaptable a tus necesidades. 36125-5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Central Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.483.981.000
Central Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 600.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 528.297.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 528.297.000
Las Lomas, Asunción

Gs. 600.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Sajonia, Asunción