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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 100,8 k
Excelente ubicación en zona de alta circulación y comercio. Perfecta opción tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. Cercanía a supermercados, colegios y transporte público. Ubicación privilegiada: Sobre la calle Gral. Aquino, a pasos del Mercado 4, en plena zona comercial de Asunción. Superficie total: 217 m² Superficie construida: 134, 2 m² Cuenta con: 3 dormitorios cómodos y bien iluminados 2 baños funcionales Sala comedor amplia. Cocina espaciosa, ideal para el día a día. Patio. Estacionamiento para 1 vehículo Id: 43312
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 624 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 119,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 196,2 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 273,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 352 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 302,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 431,7 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 512,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 594,4 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 677,7 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 762,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada