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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 600.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 100,8 k
Excelente ubicación en zona de alta circulación y comercio. Perfecta opción tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. Cercanía a supermercados, colegios y transporte público. Ubicación privilegiada: Sobre la calle Gral. Aquino N° 934, a pasos del Mercado 4, en plena zona comercial de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9esTYExS9466S8zd6?g_st=iw Precio de venta: Gs. 600.000.000 Superficie total: 217 m² (8m x 27,20m) Superficie construida: 134, 2 m² Cuenta con: 3 dormitorios cómodos y bien iluminados 2 baños funcionales Sala comedor amplia. Cocina espaciosa , ideal para el día a día. Patio. Estacionamiento para 1 vehículo
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 624 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 649 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 157 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 201,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 281,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 730 M | Gs. 361,7 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 443,3 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 526 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 418,7 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 609,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 695,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 523,4 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 781,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción