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≈ Gs. 818.570.000
VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 816.190.000
13% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 137.500
Mangoré, el edificio más exclusivo de Las Mercedes te espera para brindarte una experiencia de vida diferente! El placer de vivir en uno de los barrios más privilegiados de Asunción...! La calidad de sus materiales, sus finas terminaciones, su diseño vanguardista y sus amenities de primer nivel te van a enamorar a primera vista!!! Las Mercedes combina la energía de la ciudad y la tranquilidad de un barrio tradicional. A metros o minutos de los principales colegios de la Capital (San Andrés, Inter, San José, Colegio Francés), Embajadas (Unión Europea, Francia, Argentina, Brasil), Universidades (Columbia, Uninorte, UPAP), Organismos Estatales (Itaipu, Yacyreta, Ande, ESSAP). Mangoré se distribuye en 2 subsuelos y planta baja con 49 estacionamientos, 9 pisos de departamentos y una terraza con amenities. Cuenta con 3 tipologías de departamentos: - 2 dormitorios (unidad 605): 70 m2 propios, USD 137.500 - 2 dormitorios (unidad 602): 72 m2 propios, USD 149.500 con 1 cochera incluida - 3 dormitorios (unidad 701): 139 m2 propios, USD 289.500 Cocheras desde: USD 15.300 Amenities y servicios en Planta Baja: - Amplio y luminoso lobby - Playroom para niños - Laundry - Sala de reunión - Zona de descanso y vestuario para el personal de servicio - Vigilancia las 24 hs. Amenities y servicios en el Piso 9: - Gran terraza con vista de 360° a la ciudad y la Costanera y Bahía de Asunción - Amplia piscina con solárium - Gimnasio con máquinas de última generación - Quincho con parrilla, climatizado y equipado - Salón multiuso integrable con mesas de estudio y sofás *Financiación bancaria: convenio con Banco Sudameris y Banco Itaú. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P1sDRGK8H1GPHVzr8
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 812.984.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 812.984.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 825.093.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 825.093.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 807.286.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada