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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
1% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 139.000
Este departamento de 2 habitaciones combina comodidad, diseño y una excelente inversión por USD 139.000. El edificio está pensado para disfrutar todos los días, con amenities que elevan tu estilo de vida: Piscina en la terraza con vista abierta, quincho con parrilla ideal para encuentros, salón climatizado, gimnasio totalmente equipado, sauna para relajarte, espacio de coworking para tu día a día y un área de niños. Un equilibrio perfecto entre ubicación, confort y calidad de vida.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 48,1 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 895 M | Gs. 138,8 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 231 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 324,6 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 419,7 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 338,1 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 516,3 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 614,5 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 714,4 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 816,1 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 563,5 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 919,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada