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Casa en venta en Villa… · 120 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.293.334/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,3 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,4%zona: 13,7%−7,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+135,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 39,5 M	—	Gs. 676 M	Gs. 33 M
2	Gs. 703 M	Gs. 79 M	—	Gs. 703 M	Gs. 99,6 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 118,6 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 167,2 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 158,1 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 236 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 197,6 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 305,9 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 237,1 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 377,1 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 276,6 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 449,5 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 316,2 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 523,2 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 598,3 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 395,2 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 674,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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