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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Dúplex de 3 dormitorios- Barrio Cerrado Arandú
Luque
82 m²3 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 555.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 93,2 k
El Complejo Habitacional Los Castaños se encuentra a solo 150 metros de la futura conexión Luque – Areguá y a 200 metros de la vía que conduce hacia San Bernardino. Este desarrollo incluye 73 viviendas modernas en un barrio cerrado de Luque, que además incorpora un sector comercial completo con supermercado, farmacia y restaurantes, brindando conveniencia y calidad de vida en tu propio entorno. Tipología: Duplex de 3 dormitorios Superficie de terreno: 103 m2 Superficie construida: 112,35 m2 Distribución: PB: 2 dormitorios Baño familiar Sala – Comedor – Cocina Quincho Estacionamiento para 2 vehículos PA: 1 dormitorio en suite con espacio para vestidor Terraza Amenities: Piscina Quincho con parrilla Cancha multiuso Parque infantil Áreas verdes Inversión: Gs. 555.000.000 Cuotas desde Gs. 4.500.000 *Convenios de financiación vía AFD con Basa, Interfisa, Continental, UENO, BNF, Bancop y la Cooperativa Universitaria. *Además, Los Castaños está adherido al programa CHE ROGA PORA y podemos ayudarte en todo el proceso! Ubicación: Yvyku’i, Luque - Paraguay. https://maps.app.goo.gl/HcPwr3jftX9o7BAd9 A 8 minutos del Centro de Luque A 15 minutos del Aeropuerto Internacional A 18 minutos del Parque Ñu Guasu A 20 minutos del Eje Corporativo de Asunción
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 619 077
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
