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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 145.000.000
37% bajo la medianaGs. 402,8 k/m²≈ US$ 24,4 k
Terreno Inversión en Barrio Anahí, San Lorenzo ? Terreno en venta en San Lorenzo - Barrio Anahí Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda residencial. Este terreno ubicado en el barrio Anahí, ofrece el equilibrio ideal entre entorno tranquilo y cercanía a los servicios que hacen cómoda la vida diaria. El lote cuenta con 360m² de superficie (12x30m), dimensiones muy buscadas para proyectos residenciales. Su formato regular permite desarrollar desde una vivienda familiar hasta un proyecto de renta, como dúplex o departamentos compactos. San Lorenzo se ha consolidado como uno de los polos urbanos más dinámicos del departamento Central, con expansión constante en infraestructura, comercio y servicios. Esta propiedad se beneficia de esa evolución, ofreciendo una base sólida para quienes priorizan ubicación, proyección de valorización y flexibilidad de desarrollo. El terreno se encuentra en una zona con acceso rápido a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios, lo que asegura demanda constante tanto para vivienda como para inversión. ? Ideal para: ✔ Construcción de vivienda familiar. ✔ Proyecto de inversión o renta. ✔ Desarrollos residenciales de escala media. La tierra bien ubicada siempre conserva valor, y terrenos con estas dimensiones en zonas. urbanas consolidadas cada vez son más escasos. ? Consultanos y coordiná una visita para conocer el potencial de este terreno en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/43HEav5gXDUkgWox6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 148.398.000
La Victoria, San Lorenzo


Gs. 170.000.000
Gs. 322 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada


Gs. 170.000.000
Gs. 322 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada