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Terreno en venta en La… · 302 m² · US$ 25.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.591.950/mes

ROI27,6%

Cap rate29%

Rent. bruta30,5%

Rent. neta27,6%

Recupero3,6 años

Capital invertido: Gs. 156,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 30,5%zona: 14,5%+15,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 492 kzona: ≈ Gs. 3 M−83,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 11 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 154,8 M	Gs. 43,1 M	—	Gs. 154,8 M	Gs. 41,6 M
2	Gs. 161 M	Gs. 86,2 M	—	Gs. 161 M	Gs. 90,9 M
3	Gs. 167,4 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 167,4 M	Gs. 140,5 M
4	Gs. 174,1 M	Gs. 172,4 M	—	Gs. 174,1 M	Gs. 190,3 M
5	Gs. 181,1 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 181,1 M	Gs. 240,3 M
6	Gs. 188,3 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 188,3 M	Gs. 290,7 M
7	Gs. 195,9 M	Gs. 301,7 M	—	Gs. 195,9 M	Gs. 341,3 M
8	Gs. 203,7 M	Gs. 344,8 M	—	Gs. 203,7 M	Gs. 392,2 M
9	Gs. 211,8 M	Gs. 387,9 M	—	Gs. 211,8 M	Gs. 443,5 M
10	Gs. 220,3 M	Gs. 431 M	—	Gs. 220,3 M	Gs. 495,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 119,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 887,7 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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