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San Lorenzo
≈ Gs. 119.065.000
83% bajo la medianaGs. 225,5 k/m²Precio original: US$ 20.000
No te pierdas esta oportunidad , amplio terreno 528 m2 (12 x 44) en el centro de reducto. terreno limpio, con todos los servicios en puerta, listo para edificar la zona cuenta con escuela , iglesia, una zona comercial, totalmente poblada
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 123,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 128,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 133,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,9 M | Gs. 8,9 M |
| 4 | Gs. 139,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,3 M | Gs. 14,3 M |
| 5 | Gs. 144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,9 M | Gs. 19,8 M |
| 6 | Gs. 150,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,7 M | Gs. 25,6 M |
| 7 | Gs. 156,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,7 M | Gs. 31,7 M |
| 8 | Gs. 162,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,9 M | Gs. 37,9 M |
| 9 | Gs. 169,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 169,5 M | Gs. 44,4 M |
| 10 | Gs. 176,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,2 M | Gs. 51,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 710,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
