
≈ Gs. 815.606.000
VENDO AMPLIO Duplex Zona Boulevar Luque Conmebol
Villa Adela Boulevard Luque, Luque
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 835.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 140,3 k
[18/3 1:00 p. m.] Mami: *Datos de los duplex.* Superficie del terreno A: 169,30 m2 Superficie construida A: 152,85 m2 *Frente A: 7.8 mts.* Precio Dúplex A: 835.000.000 gs. Superficie del terreno B: 192,20 m2 Superficie construida B: 152,85 m2 *Frente B: 7.8 mts.* Precio Dúplex B: 860.000.000 gs. *Planta baja:* - Amplio estacionamiento para 2 vehículos en paralelo, portones corredizos individuales con conexiones para futura automatización, con piso de granito negro lavado cargado in situ. - Caminero peatonal. - Portero eléctrico. - Entrada de servicio totalmente independiente. - Amplia área social con sala y comedor, con cañerias de cobre y desagüe embutidas para la instalación de split. - Baño social con mesada de granito. - Escalera con posa manos de aluminio y vidrio templado. - Quincho integrado. - Parrilla enlozada, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. - Patio posterior empastado con riego semi automático. * *Las dimensiones del patio del dúplex B permitirían la construcción de una piscina.* - Pequeño escritorio (opcional pieza de servicio). - Baño social para el quincho con mesada de granito (opcional baño de servicio). - Cocina con entrada independiente, totalmente equipada con muebles importados, mesada de granito con desayunador incorporado, extractor de acero inoxidable y anafe de 4 hornallas (2 a gas y 2 de vitrocerámica), de procedencia americana, torre para horno eléctrico y microondas, con vinero, agua fría y caliente con calefón instalado y grifería de 1a calidad. [18/3 1:00 p. m.] Mami: *Planta alta:* 3 dormitorios. - 1 amplia suite matrimonial con vestidor con placares importados y espejo de pared a pared y balcón sobre la calle, con conexiones embutidas para TV cable, split y ventilador de techo. - 2 amplios dormitorios con placares importados, con hermoso baño compartido, conexiónes embutidas para split y ventilador de techo en c/u de ellos. - Estar intimo con conexiones embutidas para TV cable y ventilador de techo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 815.606.000
Villa Adela Boulevard Luque, Luque

≈ Gs. 827.513.000
Barrio America, Luque




≈ Gs. 1.160.899.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada