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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 922.766.000
Dúplex en venta en Barrio America, Luque
Barrio America, Luque
155 m²1 hab.1 baño
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Barrio America, Luque
≈ Gs. 827.513.000
32% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 139.000
Duplex a estrenar. Superficie de terreno m2: 186 m2 Frente: 5.5 m. Fondo: 32.7 m. Construidos: 175 m2 Planos aprobados e impuestos al día. DEPENDENCIAS: PLANTA BAJA *Garage p/ 2 vehículos, living comedor social, cocina amoblada c/ desayunador, 1 baño social, galería c/ parrilla, patio, área de servicio c/ baño. PLANTA ALTA *1 Master suite y 2 dormitorios con un baño familiar. OBSERVACIONES *El precio incluye 2 termocalefones de 100lt c/u, campana Inox de extracción de aire p/ 4 hornallas en la cocina y portón automático con 2 controles.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio America, Luque
Gs. 950.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.513.000
Jardín de Oro, Luque
Ubicación aproximada
