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Alta rentabilidad
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Dúplex en venta en Barrio America, Luque
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Barrio America, Luque
≈ Gs. 913.180.000
11% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 155.000
🔥*OPORTUNIDADx DE NEGOCIO*‼️ 🎯 *DUPLEX EN ETAPAS FINALES CON PRECIOS DE POZO!! - CONDOMINIO EN BARRIO AMÉRICA, detrás de la CONMEBOL* 🏡 *VILA NATURA* Vila Natura, conjunto de viviendas tipo duplex, buen diseño y calidad constructiva, en la zona más codiciada de Luque. 📍Ubicación privilegiada: • A 3 cuadras de Cnel. Ramos Alfaro, 3 min de la Conmebol, a 5 min de Plaza Madero. https://maps.app.goo.gl/P8ca7qJM4PsmYDB36 *155 m2 construidos* ▪️PB: • Cochera para 2 vehículos • Estar - comedor • Baño social • Cocina integrada • Galería con parrilla • Amplio patio de más de 30 m2 • Área de servicio con baño (posibilidad de agregar dormitorio) ▪️PA: • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • baño familiar ✅ *EXCELENTE* oportunidad tanto para vivienda como para inversión; buen retorno en plusvalía‼️ El Condominio se encuentra en sus etapas finales ya con viviendas muy próximas a entregarse: 🔸 *ETAPA I:* Viviendas terminadas y vendidas ✔️ 🔸 *UNIDADES ETAPA II:* (Entrega en DIC 2025) * *USD. 165.000* - terrenos de 195 y 198 m2 🔸 *UNIDADES ETAPA III:* (Entrega en FEB 2026) * *USD. 155.000* - terrenos de 198 m2 * *USD. 165.000* - terrenos de 196 m2 - en esquina * *USD. 175.000* - terreno de 242 m2 _Planes de financiación propia a 36 meses!_ 35024 VF
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 993 387 366
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 913.180.000
Villa Adela, Luque
≈ Gs. 913.180.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 913.180.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 913.180.000
Luque zona cit, Luque