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Casa-Venta-PY Central… · 300 m² · US$ 160.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.916.350/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 1000,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 10,5%zona: 13,7%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+38,2%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 7,9 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 990,6 M	Gs. 95 M	—	Gs. 990,6 M	Gs. 85,5 M
2	Gs. 1030,2 M	Gs. 190 M	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 220,1 M
3	Gs. 1071,5 M	Gs. 285 M	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 356,3 M
4	Gs. 1114,3 M	Gs. 380 M	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 494,2 M
5	Gs. 1158,9 M	Gs. 475 M	—	Gs. 1158,9 M	Gs. 633,7 M
6	Gs. 1205,2 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 775,1 M
7	Gs. 1253,5 M	Gs. 665 M	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 918,3 M
8	Gs. 1303,6 M	Gs. 760 M	—	Gs. 1303,6 M	Gs. 1063,4 M
9	Gs. 1355,7 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1355,7 M	Gs. 1210,6 M
10	Gs. 1410 M	Gs. 950 M	—	Gs. 1410 M	Gs. 1359,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 762 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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