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Nuevo
Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Terreno en venta en Curuzu Legua, Guarambaré
Curuzu Legua, Guarambaré
420 m²
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Guarambaré
Gs. 110.000.000
15% bajo la medianaGs. 283 k/m²≈ US$ 18,5 k
Se ofrece terreno en esquina ubicado en el Barrio Typychaty de la ciudad de Guarambaré, en una zona en crecimiento con buen acceso y entorno residencial. El inmueble cuenta con una superficie total de 388,65 m², con 15,015 metros de frente y 25,91 metros de fondo, lo que permite un aprovechamiento versátil para vivienda, inversión o desarrollo. La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, lo que facilita la accesibilidad y aumenta su potencial comercial o residencial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VqgSF1q86KMJYUdy5 Características principales Terreno en esquina Superficie: 388,65 m² Frente: 15,015 m Fondo: 25,91 m Sobre calle asfaltada Zona en crecimiento Precio: 120.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
Gs. 130.000.000
Gs. 203,1 k/m²
Alegre, Guarambaré