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Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²≈ US$ 25,2 k
com. El Clasificado en Paraguay VENDO TERRENOS EN GUARAMBARÉ - ZONA UCA 🏡 ¡Lotes juntos o separados en el Barrio Alegre! ✅ Superficie total: 1.440 m² (4 lotes de 360 m^2 c/u). ✅ Servicios: Luz, agua y fibra óptica en puerta. ✅ Entorno: Zona tranquila con un hermoso arroyo en el límite. ✅ Vena de agua cruza los lotes por detrás, ideal para desarrollar su casa quinta con fuente de agua natural!!! 💰INVERSION: Gs. 580.000.000 💳 FACILIDADES DE PAGO: Precio Contado: Gs. 450.000.000 VENTA POR SEPARADO 150.000.000 Gs C/U Plan Mediano Plazo: Hasta 12 meses con financiación propia. 📍 Ubicación inmejorable cerca de la Ruta PY01 y la Universidad Católica. https://maps.app.goo.gl/fFC3JTENpwTFtfL66 Para más detalles, escribime al WhatsApp!!!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 76.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 76.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 130.000.000
Gs. 203,1 k/m²
Alegre, Guarambaré