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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
22% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
EN VENTA Casa en el Corazón de Ycua Satí En Venta Casa ubicada en Ycua Sati!!! Ubicada sobre la calle Gumercindo Sosa entre Austria y Bruselas, esta propiedad se encuentra en el punto estratégico del desarrollo residencial y corporativo de Asunción. Su ubicación privilegiada te garantiza conectividad inmediata al eje corporativo, los mejores shoppings, centros gastronómicos de primer nivel, colegios y universidades. ✨ Ideal para: Una vida familiar con el máximo confort o el establecimiento de una oficina corporativa. Su sólida estructura y distribución inteligente se adaptan perfectamente ambas necesidades. 🏡 Distribución de la Propiedad Superficie de terreno: 11 x 29 = 320 m2 Superf. Constr, 220 m2 Planta Baja: Espacios de Encuentro y Confort * Fachada y Accesos: Jardín frontal y garage techado con capacidad para 3 vehículos. * Área Social: Amplia sala de estar y comedor social, destacados por una acogedora chimenea y una barra integrada, ideal Clasipar.com para recepciones. Baño social. * Cocina: Amoblada, funcional y con buena circulación. * Exterior y Relax: Galería techada con parrilla y piscina, el espacio perfecto para el relax. * Área de Servicio: Dormitorio y baño de servicio completamente independientes. * Planta Alta: Intimidad y Descanso * Habitación en Suite: Una habitación de considerable dimensión con vestidor privado y baño en suite equipado con hidromasaje. * Habitaciones Secundarias: 2 amplios dormitorios con placares empotrados y excelente entrada de luz natural. * Baño Familiar compartido ❄️ Equipamiento y Climatización La propiedad está lista para habitar y diseñada para el clima local: * Área Social: Cuenta con un potente equipo de Aire Central de 60.000 BTU. * Ambientes Climatizados: Todos los espacios (tanto sociales como privados) están equipados con aires acondicionados split y ventiladores de techo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tfL2ZgQAGFi28PmK6 ID: 143025240-15
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 113 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 96,9 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 226 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 276,8 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 339,1 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 459,4 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 644,7 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 565,1 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 833 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 678,1 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1024,2 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 791,1 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1218,6 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1416,2 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1017,2 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1617,2 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1130,2 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1821,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada