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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.953.268.000
Precio original: US$ 1.000.000
VENDO HERMOSO EDIFICIO UBICADO EN LA CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO🏢 🏢 Departamentos Tipo A (2 habitaciones) 🛏️🛏️ 2 dormitorios con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 74.00 m² c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 1 / 5 / 9 / 13 / 17 📏 Total m²: 278 m² 🏢 Departamentos Tipo B (2 habitaciones) 🛏️🛏️ 2 dormitorios con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 54.97 m² c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 2 / 6 / 10 / 14 / 18 📏 Total m²: 274.85 m² 🏢 Departamentos Tipo C (2 habitaciones) 🛏️🛏️ 2 dormitorios con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 55.63 m² c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 4 / 8 / 12 / 16 / 20 📏 Total m²: 278.15 m² 🏢 Departamentos Tipo D (1 habitación) 🛏️ 1 dormitorio con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 42.73 m² aproximadamente c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 3 / 7 / 11 / 15 / 19 📏 Total m²: 213.65 m² 🌳 Área Común y Otras 🔲 Balcones: 175 m² 🚗 Sub-Suelo / Estacionamiento: 208 m² 🏢 Total m² (Área Común y Otras): 383 m² 🌞 Terraza: 275 m² 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/8QynJex2cAwtQwfx8 💰INVERSIÓN: USD 1.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6191,4 M | Gs. -59,5 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 188,1 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 445,7 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 713,6 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 992,1 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 1281,9 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 1583,2 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 1896,5 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 2222,4 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 2561,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada