1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Tte vera Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 6.489.062.000
17% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 1.090.000
La propiedad con un terreno de 1.148m² (26m de frente x 44,16 m de fondo) Superficie construida de 1.780m² distribuidos en tres lotes, con dos bloques funcionales e independientes: INVERSION USD 1.090.000 Bloque 1 Sector Corporativo (frontal): Desarrollado en dos niveles, diseñado especialmente para uso profesional o institucional. 18 ambientes cerrados adaptables para oficinas o consultorios. 10 baños privados distribuidos estratégicamente. Área de recepción y sala de espera. Sistema de alarma y seguridad. Climatización instalada en todos los espacios. Bloque 2 Sector Residencial (fondo del terreno): Construcción tipo vivienda de categoría con espacios amplios y funcionales. 3 dormitorios en suite. Cocina completamente amoblada con muebles de calidad. Comedor espacioso con buena ventilación e iluminación. Área de servicio independiente. Gimnasio. Quincho cerrado con parrilla y terraza ideal para reuniones. Además, la propiedad ofrece estacionamiento para más de 6 vehículos dentro del predio, lo que le otorga un plus fundamental para uso profesional o institucional. Precio: USD 1.090.000 Ubicada en una zona Clasipar! de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial.143098027-91 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6VZF9AQ63x2tgJqf8
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6748,6 M | Gs. 779,1 M | — | Gs. 6748,6 M | Gs. 714,2 M |
| 2 | Gs. 7018,6 M | Gs. 1558,2 M | — | Gs. 7018,6 M | Gs. 1763,3 M |
| 3 | Gs. 7299,3 M | Gs. 2337,4 M | — | Gs. 7299,3 M | Gs. 2823,2 M |
| 4 | Gs. 7591,3 M | Gs. 3116,5 M | — | Gs. 7591,3 M | Gs. 3894,3 M |
| 5 | Gs. 7894,9 M | Gs. 3895,6 M | — | Gs. 7894,9 M | Gs. 4977 M |
| 6 | Gs. 8210,7 M | Gs. 4674,7 M | — | Gs. 8210,7 M | Gs. 6071,9 M |
| 7 | Gs. 8539,2 M | Gs. 5453,9 M | — | Gs. 8539,2 M | Gs. 7179,5 M |
| 8 | Gs. 8880,7 M | Gs. 6233 M | — | Gs. 8880,7 M | Gs. 8300,2 M |
| 9 | Gs. 9236 M | Gs. 7012,1 M | — | Gs. 9236 M | Gs. 9434,5 M |
| 10 | Gs. 9605,4 M | Gs. 7791,2 M | — | Gs. 9605,4 M | Gs. 10,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 38,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.310.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.310.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada