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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.548.594.000
64% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Invertí en una propiedad con excelente ubicación sobre Av. Eusebio Ayala, casi Av. De La Victoria, a metros del Shopping Multiplaza. Con 1.053,20 m² de terreno y 1.722,90 m² construidos, ofrece múltiples espacios para uso comercial, corporativo, logístico o desarrollo inmobiliario. Cuenta con amplios salones, oficinas, depósitos, talleres y áreas proyectadas para departamentos, brindando una gran versatilidad para distintos tipos de emprendimientos. Ubicada en una zona de alto tránsito y gran crecimiento comercial. Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 649,6 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 584,2 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 1299,3 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 1506,2 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 1948,9 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 2439,2 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 2598,6 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 3383,5 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 3248,2 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 4339,5 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 3897,8 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 5307,9 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 4547,5 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 6289 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 5197,1 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 7283,3 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 5846,8 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 8291,4 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 6496,4 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 9313,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 671.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 671.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada