
VENDO EDIFICIO 4 BLOQUES SAVDA.EUSEBIO AYALA A 50 MTRS DE AVDA.LA VICTORIA Y MULTIPLAZA
Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.658.311.000
13% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.257.515
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Encontrá todo lo que necesitas Edificio en Venta en Av. Eusebio Ayala 🏢 Edificio en Venta en Av. Eusebio Ayala esquina Avenida de la Victoria 📍 Superficie del terreno: 1053 m² Superficie de construcción: 1723 m² INVERSIÓN USD 1.100.000 Ubicación: Barrio Hipódromo, en una zona comercial de alto tráfico, ideal para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes. ¡Oportunidad de Inversión! ✨Perfecto para inversionistas que buscan un espacio versátil y estratégico. 💰 Ubicación Estratégica: A solo 70 metros al Noroeste de la Avenida de la Victoria. Cercano al Shopping Multiplaza, un punto de referencia comercial. A 440 metros al Sureste del acceso a la Secretaría Nacional de Deportes, lo que garantiza un constante movimiento de personas. Estacionamiento para 8 vehículos Descripción de las Instalaciones: Bloque A: Construcción de 4 Niveles: Planta baja, entrepiso, primer y segundo nivel. Planta Baja: Amplio salón actualmente en uso comercial. Entrepiso: Equipado con un depósito y dos oficinas. Primer y Segundo Nivel: Diseñados para albergar dos departamentos por piso, actualmente utilizados como depósitos u oficinas. Cada unidad está proyectada para incluir: -Estar comedor -Cocina -Dos dormitorios -Baño familiar -Lavadero -Balcón al frente Bloque B: Habitación y Baño: Conectado directamente con el Bloque A, ideal para uso adicional o como área de descanso. Bloque C: Dos Niveles: Planta Baja: Amplios salones en uso como depósito y taller de costura. Planta Alta: Espacio amplio con un tinglado de dos ambientes interconectados, perfecto para diversas actividades./143025191-13 Bloque D: Construcción de Dos Niveles: Planta Baja: Tres oficinas y un baño, con galería de acceso. Planta Alta: Amplia habitación con balcón, ideal para uso privado o como oficina adicional.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Otro
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.053 m²
- Construido
- 1.723 m²
Costos
- Precio
- US$ 1.100.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 6.658.311.000
Ubicación
- Barrio
- Hipódromo
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 104,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 1255,2 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 1188,6 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 2510,3 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 2720,7 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 3765,5 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 4263,9 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 5020,6 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 5818,7 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 6275,8 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 7385,4 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 7530,9 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 8964,6 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 8786,1 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 10,6 mil M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 10 mil M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 12,2 mil M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 11,3 mil M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 13,8 mil M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 12,6 mil M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 15,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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