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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
20% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 252 k
CASA EN VENTA – SAN CRISTÓBAL 1.500.000.000 ₲ (negociable) Terreno: 460 m² (10 x 46) Construcción: 332 m² 4 dormitorios (2 en suite) 3 baños Sala amplia Comedor Cocina amoblada Casa de 2 plantas Ubicada en zona residencial tranquila Ideal para vivienda familiar Consultá con Sofía San Martín para más info o visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 136,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 302,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 350,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 454,2 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 566,5 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 605,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 785,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 757 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1006,9 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 908,4 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1231,3 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1059,7 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1458,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1211,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1689 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1362,5 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1922,5 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1513,9 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2159,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción