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Oportunidad
Gs. 600.000.000
Gs. 3,1 M/m²
**TERRENO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA PICUIBA, CRUZ DEL DEFENSOR** 🔥📍
Primer Barrio, Luque
192 m²
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Primer Barrio, Luque
Gs. 870.000.000
20% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 146,9 k
Terreno de 12x34 de dimensiones a 300 metros de la Conmebol. Posee una propiedad a refaccionar o demoler, habitable. Zona altamente residencial. A 5 minutos del aeropuerto A 10 minutos del Eje corporativo. 408 m2. Ideal para duplex o desarrollo vertical. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nfu2iyAsRX8fXEFMA?g_st=iwb
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 600.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Primer Barrio, Luque
≈ Gs. 17.169.474.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX REALTY
Marcos Ortiz
InmobiliariaBertoni 1341 casi Senador Long
+595 984 441 111
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 122.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 490.000.000
Gs. 35,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 849.889.000
Zárate Isla, Luque
≈ Gs. 843.672.000
Luque
Ubicación aproximada