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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.260.000.000
32% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 211,6 k
VENDO CASA con amplio patio y piscina en Barrio San Vicente Ubicación: Barrio San Vicente12328 Superficie de terreno: 714 m² Características principales: • 3 dormitorios • Cocina comedor integrada • Sala y comedor social • Baño social/familiar • Garage para 2 vehículos • Piscina • Lavadero y área de servicio Inversión: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1310,4 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 1310,4 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 1362,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1362,8 M | Gs. 172,8 M |
| 3 | Gs. 1417,3 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1417,3 M | Gs. 293,8 M |
| 4 | Gs. 1474 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1474 M | Gs. 417 M |
| 5 | Gs. 1533 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1533 M | Gs. 542,5 M |
| 6 | Gs. 1594,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1594,3 M | Gs. 670,3 M |
| 7 | Gs. 1658,1 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 1658,1 M | Gs. 800,6 M |
| 8 | Gs. 1724,4 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1724,4 M | Gs. 933,4 M |
| 9 | Gs. 1793,4 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1793,4 M | Gs. 1068,9 M |
| 10 | Gs. 1865,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1865,1 M | Gs. 1207,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción