1 / 16
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 620.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
190 m²4 habs.2 baños
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Sajonia, Asunción
Gs. 800.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 134,6 k
Tipo: Departamentos PH 300m2 Superficie de terreno 180m2 construidos Dimensiones: Su frente al Norte sobre la calle Sebastian Gaboto, mide diez metros (10,00 mts), y su contrafrente al Sur, mide diez metros (10,00 mts), en su costado al Este mide treinta metros (30,00mts) y en su contracostado al Oeste mide treinta metros (30,00 mts) Departamentos: 5 departamentos • Depto 1: Monoambiente con baño privado y kitchnette, pisos nuevos y fachada recientemente remodelada con ladrillo visto. • Depto 2: 2 ambientes grandes, 1 habitacion con baño en suite, cocina/comedor con mobiliario de granito, sala, Porsche recientemente remodelado junto con la fachada del mismo con ladrillo visto. • Depto 3: 2 ambientes, 1 habitación con baño en suite, kitchenette/sala/comedor • Depto 4: 2 ambientes, 1 habitación con baño en suite, kitchenette/sala/comedor • Depto 5: 2 ambientes, 1 habitación con baño en suite, kitchenette/sala/comedor Otras dependencias: Patio y lavadero compartido, garaje para 2 vehículos Potencial: Espacio para construcción en PB de 2 deptos mas, y posibilidad de ampliación hasta 3 pisos Servicio de agua: ESSAP Servicio de luz: ANDE medidor propio, Trifásico Otras características de la propiedad: Constantemente se realizan remodelaciones y ampliaciones en la propiedad, actualmente todos los departamentos están alquilados con contratos de 1 año (se pide mes de depósito y mes de adelanto para entrar), lo que representa una entrada de Gs.7.000.000 mensual en promedio entre todos los departamentos. Excelente ubicación, Barrio Sajonia, a inmediaciones del estadio Defensores del Chaco. Zona con proyecto de extensión de la costanera. Especial para inversores. Precio negociable Consultas y visitas coordinar al número publicado
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.046
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.046
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 620.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 464.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 3 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
Sajonia, Asunción