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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
20% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vivienda de dos plantas sobre calle Sargento Gauto, próxima a la Universidad Americana y a la quinta del San José, en zona residencial de alto standard, con terreno de 300 m2 (10 x 30) y 350 m2 de construcción. Varios ambientes están equipados con AA split y cámaras de seguridad. PLANTA BAJA. - Recepción - Sala de estar. - Comedor social. - Cocina comedor. - Baño social. - Escritorio con baño privado. - Galeria externa. - Quincho con baño y depósito. - Cochera para dos autos con portón automático. - 1 amplia área de servicio con dormitorio y baño. - Lavadero, tendedero, terraza y zona de planchado. - Jardín. PLANTA ALTA. - Cinco dormitorios: uno en suite con baño y balcón y cuatro Dormitorios familiares, dos de ellos con balcón. - 1 estar intimo. - 1 baño familiar.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 348.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 348.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.664.721.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
