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Casa en venta en… · 325 m² · Gs. 1.250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.410.000/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 1312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,5%zona: 13,7%−6,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+67,4%
Alquiler: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 8,5 M−8,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 1300 M	Gs. 76,4 M
2	Gs. 1352 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 217,3 M
3	Gs. 1406,1 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 360,3 M
4	Gs. 1462,3 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 505,5 M
5	Gs. 1520,8 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 652,9 M
6	Gs. 1581,6 M	Gs. 533,5 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 802,7 M
7	Gs. 1644,9 M	Gs. 622,4 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 954,9 M
8	Gs. 1710,7 M	Gs. 711,4 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 1109,6 M
9	Gs. 1779,1 M	Gs. 800,3 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 1266,9 M
10	Gs. 1850,3 M	Gs. 889,2 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 1427 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1000 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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