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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Campo Cervera, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.934.812.000
31% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 325.000
Casa en Venta – Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción Amplia y versátil propiedad ubicada sobre la Calle Campos Cervera, en una de las zonas más estratégicas y accesibles de Asunción. Ideal tanto para uso residencial como corporativo, perfecta para oficinas, consultorios o empresas que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. La propiedad cuenta con: 5 dormitorios 5 baños Área de servicio Piscina Sala de juegos Oficina privada Biblioteca Básicos: Superficie de terreno 400 m2 Superficie construido 281 m2 Amplios ambientes y excelente distribución Ubicación privilegiada en el barrio Mariscal Estigarribia!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 131,3 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 362,5 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 596,9 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 834,6 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 1075,9 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 904,1 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 1320,7 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 1054,8 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 1569,3 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 1205,5 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 1821,9 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 1356,2 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 2078,5 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 1506,9 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 2339,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción