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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Gs. 22 M/m²Precio original: US$ 185.000
VENTA DE TERRENO CON EXCELENTE UBICACION EN BARRIO TRINIDAD ASUNCION Terreno en venta con inmejorable ubicación con cercanías al Eje Corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol - Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud - Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana Compra de total conveniencia y beneficio para inversionistas,desarrollos inmobiliarios y familias en una ubicación estratégica e inmejorable cerca de colegios,universidades,eje corporativo, retails, locales gastronómicos, farmacias, shoppings y supermercados.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 16,8 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 90,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 165,9 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 243,2 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 139 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 322,6 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 404 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 487,5 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 222,4 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 573,3 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 250,2 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 661,4 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 278 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 751,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción