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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
19% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com Casa en excelente ubicación sobre Lillo casi Concejal Vargas de la ciudad de Asunción, en zona mixta con alta presencia residencial y comercial en la zona, por su buena ubicación permite una rápida accesibilidad hacia diferentes puntos de Asuncíon y otros sitios de interés. Dimensiones: Terreno: 506m2 Construcción: 350m La propiedad construida en dos planta se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Acceso vehicular automatizado Espacio de estacionamiento para 4 vehículos, dos de ellos techados Pequeño y hermoso patio frontal Pequeño recibidor Amplia sala estar con chimenea Amplio espacio de comedor con conexión al patio Escritorio, que puede ser adaptado a otra habitación Cocina amoblada Área de servicio con habitación y baño propios Amplio y hermoso quincho Pequeño depósito Piscina Pequeño jardín Una habitación para depósito principal Pequeña Galería PLANTA ALTA Pequeño Estar íntimo Una habitación en suite con balcón Dos habitaciones con baño compartido Amplio balcón con hermosa vista al patio Franja Mixta 1B Coeficiente de Edificabilidad: 5 TOM: 70% Area Edificable: 2.530 m2 N° de Pisos: 7 pisos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 119,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 269 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 316 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 514,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 538 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 716,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 672,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 920,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 807 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1127,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 941,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1337,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1076 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1550,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1210,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1766,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1345 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1985,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada