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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
8% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 300.000
Clasipar.com En venta – Edificio corporativo en pleno centro. Propiedad de 829 m² distribuidos en 3 pisos, estratégicamente ubicada entre las calles Juan Oleary y Oliva. Características principales: 3 niveles con un promedio de 8 a 10 oficinas por piso, con posibilidad de unificarlas según necesidad. Cochera propia, ideal para la comodidad de clientes y empleados. Varios baños distribuidos en todos los niveles. Espacios listos para mudarse y empezar a operar de inmediato. Ubicación privilegiada, con fácil acceso y excelente conectividad en una de las zonas más activas de la ciudad. Este edificio representa una oportunidad única para empresas, estudios profesionales o inversores que busquen un inmueble de gran potencial en un punto estratégico.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 544,8 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 1125,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 1181,7 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 1687,9 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 1821,6 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 2250,5 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 2464,6 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 2813,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 3110,8 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 3375,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 3760,3 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 3938,4 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 4413,3 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 4501 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 5070 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 5063,6 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 5730,3 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 5626,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 6394,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 326.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada