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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
15% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
com. El Clasificado en Paraguay Vendo terreno en Asunción, barrio Bernardino Caballero. Superficie: 211 m². Dirección: Radio Operadores del Chaco entre Herrera y Cerro Cora 828. Casa a demoler, ideal para edificio hasta 4 pisos. Precio: US$ 110.000. ✅ ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 38827
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 21,5 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 76,8 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 133,2 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 190,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 249,5 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 309,4 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 370,6 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 433,2 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 497,1 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 562,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción