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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.042.120.000
13% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 511.000
Residencia en Venta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. - Barrio Jara 4 habitaciones Baño Social Sala Cocina-comedor Sala para TV Quincho con Parrilla Garage para 5 Vehiculos Amplio Patio Piscina Departamento independiente con dormitorio Area de Servicio Completa Superficie de terreno 800m2 Superficie construida 500m2 ID: 37655 Precio venta US$ 511.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3163,8 M | Gs. 191 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 160,6 M |
| 2 | Gs. 3290,4 M | Gs. 382,1 M | — | Gs. 3290,4 M | Gs. 478,2 M |
| 3 | Gs. 3422 M | Gs. 573,1 M | — | Gs. 3422 M | Gs. 800,9 M |
| 4 | Gs. 3558,9 M | Gs. 764,2 M | — | Gs. 3558,9 M | Gs. 1128,8 M |
| 5 | Gs. 3701,2 M | Gs. 955,2 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 1462,2 M |
| 6 | Gs. 3849,3 M | Gs. 1146,2 M | — | Gs. 3849,3 M | Gs. 1801,3 M |
| 7 | Gs. 4003,2 M | Gs. 1337,3 M | — | Gs. 4003,2 M | Gs. 2146,3 M |
| 8 | Gs. 4163,4 M | Gs. 1528,3 M | — | Gs. 4163,4 M | Gs. 2497,5 M |
| 9 | Gs. 4329,9 M | Gs. 1719,4 M | — | Gs. 4329,9 M | Gs. 2855 M |
| 10 | Gs. 4503,1 M | Gs. 1910,4 M | — | Gs. 4503,1 M | Gs. 3219,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 586.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
