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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 1.100.000.000
43% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
Una joya del siglo XIX ubicada en pleno Centro Histórico de Areguá, lateral a la Iglesia de la Candelaria , formando parte del conjunto de tiras que la rodean. Un inmueble único, cargado de historia y esencia paraguaya. Construcción aprox. año 1850 En la época de Don Carlos Antonio López , esta casa funcionó como colegio elemental de primeras letras para niños y niñas. Conserva su estructura original en tiras continuas —típica de las construcciones indígenas— fundada por religiosas. Los techos fueron renovados, manteniendo intacta su identidad patrimonial. Características principales: - Propiedad declarada Patrimonio Cultural. - Salida de calle a calle. - Parte histórica: 4 ambientes (2 habitaciones, comedor, cocina y baño). - Superficie de Terreno: 840 m² 12 de frente y 70 de fondo - Superficie de Construcción: 160 m - Construcción nueva: departamento con 1 habitación, baño, lavadero, amplio patio y garaje. - Ideal para proyectos culturales, turísticos, comerciales o vivienda con valor histórico. Una oportunidad única para invertir en un inmueble con alma, historia y una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 131 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 165,8 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 278,9 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 393,9 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 510,9 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 630 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 751,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 874,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1000,3 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 655,2 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1128,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
