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VentaCasa

Vendo Casa 367m2 3 Dorm 1 Suite con Pileta en Jardin de Oro Luque - 780m2 Terreno

Jardin de Oro, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 15.435.000

Gs. 42,1 k/m²Precio original: US$ 2.550

3Dormitorios

4Cocheras

367 m²Construidos

780 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.872,8% anual

Alquiler estimadoGs. 11.226.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.048.363.000

≈ US$ 338.404

Rango estimadoGs. 1186,9 M–Gs. 2577,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Casa en esquina sobre Jardin de Oro, Luque, con un amplio terreno de 780 m2. Ideal para familias que buscan espacio, con gran potencial para remodelar a gusto. Amueblada y habitada. FICHA TECNICA: - Terreno: 780 m2 (26 x 30) - Construccion: 367 m2 - 3 Dormitorios (1 con bano privado, 2 con bano compartido) - 3 Banos - 4 Estacionamientos - Ano de construccion: 1990 (a remodelar) DISTRIBUCION: - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Quincho con piscina - Amplio patio (150 m2 de jardin) AMENIDADES: - Piscina privada - Aire acondicionado - Cocina equipada - Control de acceso automatico - Internet - Amueblada - Estacionamiento Todo lo que necesites está en Clasipar.com para visitas ZONA: - Jardin de Oro esquina Palo Santo, Luque - excelente ubicacion residencial. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 27305

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 780 m²
Construido: 367 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 2.550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.435.000

Ubicación

Barrio: Jardin de Oro
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.664.700/mes

ROI789,6%

Cap rate829,1%

Rent. bruta872,8%

Rent. neta789,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 16,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,1 M	Gs. 128 M	—	Gs. 16,1 M	Gs. 127,8 M
2	Gs. 16,7 M	Gs. 256 M	—	Gs. 16,7 M	Gs. 256,4 M
3	Gs. 17,4 M	Gs. 383,9 M	—	Gs. 17,4 M	Gs. 385,1 M
4	Gs. 18,1 M	Gs. 511,9 M	—	Gs. 18,1 M	Gs. 513,8 M
5	Gs. 18,8 M	Gs. 639,9 M	—	Gs. 18,8 M	Gs. 642,5 M
6	Gs. 19,5 M	Gs. 767,9 M	—	Gs. 19,5 M	Gs. 771,2 M
7	Gs. 20,3 M	Gs. 895,8 M	—	Gs. 20,3 M	Gs. 899,9 M
8	Gs. 21,1 M	Gs. 1023,8 M	—	Gs. 21,1 M	Gs. 1028,7 M
9	Gs. 22 M	Gs. 1151,8 M	—	Gs. 22 M	Gs. 1157,5 M
10	Gs. 22,8 M	Gs. 1279,8 M	—	Gs. 22,8 M	Gs. 1286,4 M