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VentaDepartamento

EN VENTA MONOAMBIENTE SEMI AMOBLADO A PASOS DE LA UNA

Villa Universitaria, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 181.590.000

En línea con la zona

Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 30.000

1Baños

27 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.10,6% anual

Alquiler estimadoGs. 1.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 180.860.000

≈ US$ 29.879

Rango estimadoGs. 175,8 M–Gs. 211,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Departamento Monoambiente semiamoblado Ubicado frente al Campus Universitario de la Universidad Nacional de Asunción. Monoambientes en PB de 27m2. Baño, kitchenette. Precio: Usd 30.000 Unidad disponible con renta activa! Ideal para inversionistas!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 27 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 30.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 181.590.000

Ubicación

Dirección: Wenceslao casi Destacamento Cazal, barrio Villa Universitaria de la ciudad de San Lorenz S/N
Barrio: Villa Universitaria
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.520.000/mes

ROI9,6%

Cap rate10%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 190,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 188,9 M	Gs. 18,2 M	—	Gs. 188,9 M	Gs. 16,4 M
2	Gs. 196,4 M	Gs. 36,5 M	—	Gs. 196,4 M	Gs. 42,2 M
3	Gs. 204,3 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 204,3 M	Gs. 68,3 M
4	Gs. 212,4 M	Gs. 73 M	—	Gs. 212,4 M	Gs. 94,7 M
5	Gs. 220,9 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 220,9 M	Gs. 121,5 M
6	Gs. 229,8 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 229,8 M	Gs. 148,5 M
7	Gs. 239 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 239 M	Gs. 176 M
8	Gs. 248,5 M	Gs. 145,9 M	—	Gs. 248,5 M	Gs. 203,8 M
9	Gs. 258,5 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 258,5 M	Gs. 231,9 M
10	Gs. 268,8 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 268,8 M	Gs. 260,5 M