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Alta rentabilidad
Gs. 440.000.000
Gs. 4,3 M/m²
CHALET ZONA ÑEMBY!!!! CRISTOBAL COLON!!
Asuncion, Ñemby
Ubicación aproximada
102 m²2 habs.2 baños
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Bo Cañadita, Ñemby
Gs. 200.000.000
57% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 33,6 k
*Vendo Duplex en Ñemby Bo. Cañadita* 💰*Precio:* 200,000,000 ₲ Total Mts²: 120 Sup. Lote: 10,16x11,8 Sup. Lote (m²): 120 Area de Construcción (m²): 64 En la Historica y turistica ciudad de Ñemby y a 500mts. de la Av. Acceso Sur VENDO DUPLEX en las cercanías del cerro, Bo. Cañadita. Zona Poblada, minutos del centro de Ñemby. ⚜️*Cuenta con:* * 2 Habitaciones * Baño *Sala comedor *Cocina con pileta *Cochera para 2 vehiculos *Patio Ubicación: https://goo.gl/maps/p4PM881WZdfecxrq9 ID:143033034-4
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Asuncion, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 6 M/m²
Ñemby Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Pa’i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
