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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
24% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
Vendo amplia confortable y acogedora vivienda situada en el Barrio Tembary del distrito de la Recoleta - Asunción Dimensiones Terreno: 𝟭𝟯,𝟴𝟬 𝘅 𝟯𝟬 Superficie de 411, 75 🔸️Cochera techada para 2 vehículos Y dos vehículos afuera 🔸️Hall de acceso 🔸️Amplio Living c/ chimenea. 🔸️Comedor social 🔸️Estar diario 🔸️Baño social 🔸️Escritorio 🔸️1Dormitorio en suite 🔸️2 dormitorios c baño familiar 🔸️Cocina c/ desayunador 🔸️Amplia galería tipo corredor ýere 🔸️Quincho y parrilla 🔸️Jardín 🔸️ Dormitorio de servicio en suite 🔸️ Lavandería techada Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mGzrcoCpaLan9hAT9
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 173,2 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 212,7 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 259,8 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 353,4 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 496,3 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 433 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 641,4 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 519,6 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 788,8 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 606,2 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 938,7 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1091,1 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 779,5 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1246,2 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 866,1 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1403,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción