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Nuevo
≈ Gs. 671.552.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
9.803 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 338.146.000
Precio original: US$ 56.800
TOWN CENTER JARA: TU PRÓXIMA INVERSIÓN INTELIGENTE A METROS DE LA UNIVERSIDAD AMERICANA, EN EL CORAZÓN DEL BARRIO JARA Town Center Jara está ubicado en el corazón de Barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio, a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Se destaca por tres factores que potenciarán su alta rentabilidad: Unidades compactas y bajas expensas Proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés Fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte y Avda. General Santos Terminaciones: Placares y muebles de cocina de melamina Aire acondicionado en todos los ambientes Extractor de acero inoxidable Mesada de granito natural en baño y cocina Agua fría/caliente en baño y cocina con termocalefón Piso de porcelanato en todos los ambientes Aberturas de Blindex Portero eléctrico Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en áreas comunes Amenities: Gimnasio Espacio de coworking Salón multiuso Ascensor Tipología 1 dormitorio: 45 m² Forma de pago: seña del 15% y financiación durante obra sin intereses Entrega: Junio 2027 COD 936
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 351,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,7 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 365,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 380,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,4 M | Gs. 25,3 M |
| 4 | Gs. 395,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,6 M | Gs. 40,5 M |
| 5 | Gs. 411,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,4 M | Gs. 56,4 M |
| 6 | Gs. 427,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,9 M | Gs. 72,8 M |
| 7 | Gs. 445 M | Gs. 0 | — | Gs. 445 M | Gs. 89,9 M |
| 8 | Gs. 462,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,8 M | Gs. 107,7 M |
| 9 | Gs. 481,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,3 M | Gs. 126,2 M |
| 10 | Gs. 500,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,5 M | Gs. 145,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 671.552.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.386.000
Fernando de la Mora
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 45,8 k/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 252.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Fernando de la Mora