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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.827.802.000
1% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 475.000
Depto. de lujo en Edificio Calypso - Mburucuyá. Amplia unidad de 275 m² con acabados premium y distribución exclusiva para máxima comodidad. 3 Suites | 1 Habitación de Servicio | Baño Social | Estar Íntimo | Palier Privado | Balcón con Parrilla | 2 Cocheras INCLUYE: Parquet en todos los ambientes, baños con mármol, cocina con mesada de granito, bacha premium, trituradora, walking closet en suite principal, balcón privado. Amenities: Piscina en azotea, GYM, Salón de eventos (3 áreas), Parrilla al aire libre, Sauna seco, Recepción 24 hs, Seguridad 24 hs, Baulera + espacio extra, Generador propio. Ubicación privilegiada en Mburucuyá con todas las comodidades de un edificio de primera línea. Excelente oportunidad de inversión. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 35027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2940,9 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 2940,9 M | Gs. 165,3 M |
| 2 | Gs. 3058,6 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 3058,6 M | Gs. 476,5 M |
| 3 | Gs. 3180,9 M | Gs. 580,6 M | — | Gs. 3180,9 M | Gs. 792,3 M |
| 4 | Gs. 3308,1 M | Gs. 774,2 M | — | Gs. 3308,1 M | Gs. 1113,1 M |
| 5 | Gs. 3440,5 M | Gs. 967,7 M | — | Gs. 3440,5 M | Gs. 1439 M |
| 6 | Gs. 3578,1 M | Gs. 1161,3 M | — | Gs. 3578,1 M | Gs. 1770,2 M |
| 7 | Gs. 3721,2 M | Gs. 1354,8 M | — | Gs. 3721,2 M | Gs. 2106,8 M |
| 8 | Gs. 3870 M | Gs. 1548,4 M | — | Gs. 3870 M | Gs. 2449,2 M |
| 9 | Gs. 4024,8 M | Gs. 1741,9 M | — | Gs. 4024,8 M | Gs. 2797,6 M |
| 10 | Gs. 4185,8 M | Gs. 1935,5 M | — | Gs. 4185,8 M | Gs. 3152,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 481.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada