Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 760.000.000
38% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 127,7 k
Vendo terreno en Villa Adela , privilegiada ubicación a 5 cuadras de general aquino y leonisimo luqueño a menos de 7 minutos de la conmebol. La propiedad se encuentra sobre calle empedrada y posee 420m2 de terreno distribuidos en 12 de frente y 35 de fondo. Posee documentacion al dia para transferir. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ac8ByNDptSWdJGry8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,4 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 822 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 822 M | Gs. 146,8 M |
| 3 | Gs. 854,9 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 241,1 M |
| 4 | Gs. 889,1 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 336,6 M |
| 5 | Gs. 924,7 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 433,6 M |
| 6 | Gs. 961,6 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 532 M |
| 7 | Gs. 1000,1 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 631,8 M |
| 8 | Gs. 1040,1 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 733,2 M |
| 9 | Gs. 1081,7 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 836,2 M |
| 10 | Gs. 1125 M | Gs. 613,9 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 940,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY II
Martín Flores
InmobiliariaCapitan Hermosilla esq. Lomas Valentinas
+595 983 381 360
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque