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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunción Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 860.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 144,5 k
Terreno: 510 m2 Construcción: 300 m2 Ubicación estratégica - A media cuadra de la avenida Japón - A 3 cuadras de la avenida Felix Bogado - A 6 cuadras del campus de la Universidad Católica de Asunción - A cuadras del S6, Real, Luisito, Farmacenter, Punto farma, Sanatorio Medicis y Colegios La planta Baja cuenta con: - Garaje para 3 vehículos con portones eléctricos en el acceso principal y pequeño jardín - Sala principal con baño social - Sala de estar diario con comedor y cocina integrada con salida al patio con parrilla y amplio jardín - Dos habitaciones en suite - área de servicio con baño independientes La planta alta cuenta con: - Amplia Sala - 3 dormitorios - 1 baño familiar - 1 Amplia terraza Excelente oportunidad y a cuadras de todo!! Precio: 860,000,000 ₲ Listing: 143037035-170 Ubicación: Republicano, Asunción Precio: Gs. 860,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 108,7 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 261,7 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 416,2 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 469 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 572,1 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 729,6 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 888,7 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 1049,5 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 938,1 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 1212 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 1055,3 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1376,4 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1542,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 245.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada