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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.202.709.000
116% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 370.000
DIMENSIÓN DEL TERRENO: 26MTS X 35MTS, TOTAL 910MTS2; LA RESIDENCIA POSEE 2 PLANTAS: EN PLANTA BAJA POSEE PATIO DELANTERO, UN ESPACIO DEPORTIVO (FUTBOL, VOLEY) DE 13MTS X 35MTS. PATIO TRASERO CON PISCINA, ÁREA DE ESTUDIO U OTRO USO, QUINCHO DE INVIERNO, TOTALMENTE CERRADO (BLINDEX), PARRILLA, BAÑO, ÁREA DE SERVICIO CON 1 DORMITORIO, 1 BAÑO Y ÁREA DESTINADA A LAVADO Y PLANCHADO; GARAJE PARA VARIOS AUTOMÓVILES. SALA, COMEDOR Y COCINA INTEGRADAS; LA COCINA EQUIPADA CON MUEBLES EN MADERA DE CEDRO. EN PLANTA ALTA POSEE 3 DORMITORIOS; EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR; LOS RESTANTES CON PLACARES Y 1 BAÑO COMPARTIDO. TODOS LOS DORMITORIOS EQUIPADOS CON A.A. ESTAR SOCIAL. OPCIÓN 1: CASA CON 2 TERRENOS (910mts2): 370.000U$. . SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PAGO.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 104,5 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 253 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 322,6 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 544,4 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 506 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 770 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 632,5 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 999,6 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 759 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1233,3 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 885,5 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1471,2 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1012 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1713,7 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1138,4 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 1960,7 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1264,9 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2212,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Administradora Bienes Raíces
Las Palmeras 188 esq. Palo Santo. B° Boqueron 2. Ciudad del Este, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
116% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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116% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.569
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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este