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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.756.232.000
Terreno en venta en Tembetary, Asunción
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
887 m²
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 2.077.712.000
13% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 349.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TEMBETARY Terreno de 748 m² ubicado a metros de Av. República Argentina y próximo a Av. Eusebio Ayala, en un sector consolidado de empresas, comercios y servicios. Por su ubicación estratégica, dimensiones y conectividad, ofrece excelente potencial para oficinas corporativas, showroom, centro de distribución, consultorios, empresas de servicios o proyectos de inversión. La propiedad cuenta con aproximadamente 288 m² de construcciones existentes que pueden ser aprovechadas o adaptadas según las necesidades del proyecto. Una de las pocas propiedades de gran superficie disponibles en este sector de Asunción. ▪ Terreno: 748 m² ▪ Frente: 12 m ▪ Construcción existente: 288 m² ⟫ Inversión: USD 349.000 Contáctame para mas información
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Edith Pesoa Realestate
InmobiliariaPedro Garcia 182 | Las Mercedes, Asunción PY
+595 971 267 389
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.756.232.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.232.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.232.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.866.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.866.000
Tembetary, Asunción