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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 892.990.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
Gs. 480.000.000
7% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 80,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Id: 48623 Vendo departamentos terminados de dos dormitorios a pasos del centro de Asunción, Barrio La Catedral A pasos del sanatorio Británico, colegio Cristo Rey, superseis, supermercado Stock 2 Dormitorios 63 m2, uno en suite Cocina comedor en ambiente integrado/ muebles de ACHON, anafe, campana Balcón financiación por CHE ROGA PORA en cuotas aprox de gs *** Consultá nuestro asesoramiento! Ascensor Portería Cada Cochera 10.000 USD PET FRIENDLY
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 100,7 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 164,2 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 228,6 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 293,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 359,9 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 426,9 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 495 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 564 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 634,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada