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VentaCasa

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA

Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.058.023.000

34% sobre la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 340.000

1Dormitorios

1Baños

528 m²Construidos

528 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

34% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 12.375.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.533.308.000

≈ US$ 253.313

Rango estimadoGs. 1189,9 M–Gs. 1967,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO AMPLIA CASA DE UNA PLANTA CON PISCINA EN FERNANDO DE LA MORA!!! Ubicada en una exclusiva zona residencial del Barrio Villa Ofelia, destacada por su tranquilidad y seguridad, rodeada de árboles de lapachos rosa y amarillo que decoran esta amplia casa con techos de vigas y tirantes de lapachos que dan frescura a todos los ambientes, asi como los pisos de parquet. - Distribución: - 1 dormitorio en suite con vestidor - 2 dormitorios secundarios - 1 baño compartido - Baño social - Escritorio - Cocina independiente con comedor diario - Area de servicio con baño y habitacion - Lavadero - Living / Comedor integrados - Amplio quincho con parrilla - Piscina - Patio con plantaciones - Garage para mas de 4 vehiculos - Portón basculante - Jardin en el patio delantero ➡️La casa cuenta con generador, tanque de agua con motobomba. ➡️ Dimensiones: - Construcción: 528 m2 - Superficie total: 817m2 INVERSION: USD 340.000 ID 13072

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 528 m²
Construido: 528 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 340.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.058.023.000

Ubicación

Barrio: Villa Ofelia
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.756.250/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 2160,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2140,3 M	Gs. 141,1 M	—	Gs. 2140,3 M	Gs. 120,5 M
2	Gs. 2226 M	Gs. 282,2 M	—	Gs. 2226 M	Gs. 347,2 M
3	Gs. 2315 M	Gs. 423,2 M	—	Gs. 2315 M	Gs. 577,3 M
4	Gs. 2407,6 M	Gs. 564,3 M	—	Gs. 2407,6 M	Gs. 811 M
5	Gs. 2503,9 M	Gs. 705,4 M	—	Gs. 2503,9 M	Gs. 1048,4 M
6	Gs. 2604,1 M	Gs. 846,5 M	—	Gs. 2604,1 M	Gs. 1289,6 M
7	Gs. 2708,2 M	Gs. 987,5 M	—	Gs. 2708,2 M	Gs. 1534,8 M
8	Gs. 2816,5 M	Gs. 1128,6 M	—	Gs. 2816,5 M	Gs. 1784,2 M
9	Gs. 2929,2 M	Gs. 1269,7 M	—	Gs. 2929,2 M	Gs. 2038 M
10	Gs. 3046,4 M	Gs. 1410,8 M	—	Gs. 3046,4 M	Gs. 2296,2 M