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Villa Ofelia, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.488.317.000
31% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Residencia de Lujo en Villa Ofelia Fernando de la Mora Zona Norte ✨ Amplios espacios, comodidad y diseño en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. 🔹 Planta Baja * Hall recibidor con bodega * Living y comedor principal * Baño social * Cocina amoblada con horno y anafe empotrado * Habitación multifuncional * Galería con vista al patio y piscina * Quincho cerrado y climatizado * Garaje para 2 vehículos 🔹 Planta Alta * 4 habitaciones * 2 suites * 2 habitaciones con baño compartido * Estar íntimo familiar 📐 Superficie construida: 500 m² 📏 Terreno: 305 m² 💰 Precio: USD 250.000 https://maps.app.goo.gl/gY16SYVnsCgXxJvG7 Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar en familia. ✨
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 112,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 302,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 494,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 511 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 689,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 886,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1087 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 894,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1290,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1496,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1705,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1277,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1917,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora