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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 32.743.000
44% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 5.500
🚗 Cochera en venta Manorá, Asunción https://maps.app.goo.gl/FYLCTpAE65Aox9fz7 DISPONEMOS DE 8 Ubicación premium | Alta demanda | Ideal inversión Invertí en un activo simple, rentable y con demanda constante en una de las zonas más dinámicas de Asunción. Ubicada sobre Roque Centurión Miranda, esta cochera techada dentro de un edificio moderno (2019) es una solución directa a uno de los mayores problemas de la zona: la falta de estacionamiento. 💡 ¿Por qué esta cochera se vende sola? ✔️ Zona con alta concentración de oficinas y consultorios ✔️ Dificultad real de estacionamiento ✔️ Ideal para renta mensual o uso propio ✔️ Bajo costo de mantenimiento ✔️ Alta liquidez 📐 Características 12 m² (4 x 3) Cochera techada Acceso cómodo Seguridad (portero eléctrico) Edificio moderno 📍 Ubicación estratégica 👉 En pleno Manorá, con alto flujo vehicular y cercanía a avenidas clave. 🎯 Ideal para: Inversores que buscan renta estable Profesionales de la zona Empresas que necesitan estacionamiento 📲 Escribime y te paso números de rentabilidad estimada.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,1 M | Gs. 10,8 M | — | Gs. 34,1 M | Gs. 10,5 M |
| 2 | Gs. 35,4 M | Gs. 21,6 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 22,6 M |
| 3 | Gs. 36,8 M | Gs. 32,4 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 34,9 M |
| 4 | Gs. 38,3 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 47,2 M |
| 5 | Gs. 39,8 M | Gs. 54 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 59,5 M |
| 6 | Gs. 41,4 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 71,9 M |
| 7 | Gs. 43,1 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 84,4 M |
| 8 | Gs. 44,8 M | Gs. 86,5 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 96,9 M |
| 9 | Gs. 46,6 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 46,6 M | Gs. 109,5 M |
| 10 | Gs. 48,5 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 48,5 M | Gs. 122,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 195,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 9.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 9.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada