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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
37% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 240.000
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 6324 PRECIO: USD. 240.000 CUENTA CON: ST: 427,86 m2 (18 de frente) SC: 360m2 (en dos plantas) Cochera para varios vehículos Patio Amplio Living / Comedor Social Baño social comedor diario Cocina amoblada 3 habitación en PB Depósito de 60m2 propios, conexión quincho con parrilla Estar Intimo Escritorio Baño familiar 2 Habitaciones con placard Balcón tipo terraza (con proyección para construcción) Obs: Instalación eléctrica trifásica - zona alta y residencial
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 140,5 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 309,6 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 354,7 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 571,3 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 790,4 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 773,9 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 1012 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 928,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1236,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 1083,4 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1463,4 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1238,2 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1693,4 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1393 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1926,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1547,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2162,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada